Comprar un inmueble puede ser un proceso largo y demorado, o rápido y fácil.
Conoce los documentos necesarios para no perder tiempo.
Si estas pensando en adquirir un terreno o una casa en Brasil, ten en cuenta los siguientes cuidados en relación a la documentación necesaria para adquirir un inmueble.
Conocer la documentación necesaria para realizar la compra facilita y agiliza el proceso. Pensando en eso preparamos este articulo con una lista de documentos exigidos en Brasil.
Qué documentos son necesarios para comprar terreno o casa en Brasil?
Documentos del Comprador
- Cédula de identidad (copia y original)
- CPF (copia y original)
- Certificado de matrimonio y / o unión estable (copia y original)
- Comprobante de dirección
No es necesario ser brasileño o tener una residencia permanente en el país para comprar, basta con tener CPF.
Los compradores Uruguayos que no tengan CPF, deben realizar el tramite para obtener el CPF antes de realizar la compra de un terreno o casa en Brasil. Si quieres saber más sobre el trámite para obtener el CPF consulta nuestro articulo Como Hacer el CPF en Brasil.
Recomendamos que el conyugue también tenga su CPF.
Documentos del Inmueble
Asegúrese de que la propiedad no tenga deudas o restricciones que puedan afectar el proceso de compra o traerle sorpresas en el futuro.
Teniendo esto en cuenta, consulte los siguientes documentos:
- Certificado actualizado de registro de la propiedad
- Certificado de gravámenes reales (Certidão ônus reais)
- Certificado negativo de deudas (Certidão negativa de débitos)
Le pueden solicitar otra documentación durante el proceso de compra dependiendo del tipo y situación de la propiedad. Por eso, es importante contar con una inmobiliaria o persona de confianza que lo oriente y facilite el proceso de compra, brindándole mayor seguridad en su negociación.
En caso que esté comprando un terreno o casa en Barra do Chuí, verifique además que la propiedad no esté en Área Verde. En Barra do Chuí existen muchas Áreas Verdes donde no es permitido la construcción. Existe toda una legislación sobre el asunto, consúltelo en la Prefeitura.
Recuerde que Barra do Chuí (Brasil) es administrada por Santa Vitoria do Palmar. Todos los tramites deben realizarse en la Prefeitura de Santa Vitoria do Palmar, y en el Cartório de Registro de Imovéis de Santa Vitoria do Palmar.
Teléfono del Cartório de Registro de Imóveis de Santa Vitoria do Palmar:
+55 53 3263-2300
+55 53 99975-5680
Por último, considera visitar nuestra lista de propiedades en venta si estas buscando comprar una casa o terreno en Barra del Chuy Brasil. En Barra.uy encuentras una gran cantidad de oportunidades de negocio en la zona de Barra del Chuy (Barra do Chuí).
Una vez que te decidas por el terreno y pienses en construir, desde el portal te recomendamos que contrates un arquitecto para construir tu casa en el nuevo terreno. Un arquitecto podrá ayudarte a alcanzar el éxito en tu construcción.
Aquí dejamos una lista de los principales arquitectos en Barra del Chuy.
